到了新城市，住宿首先要解决问题。对于非常简单的游客来说，经济型酒店可能不能满足市场需求，休闲度假的游客对住宿的市场需求几乎不同。告别照片的滨海观光旅游模式，现在青岛旅游业正在改变休闲度假。

但是，现在岛城酒店业没有打算，两极分化相当严重。高级酒店堆积如山，但消费不到6月22日，青岛证大喜玛拉雅酒店召开招聘会，开业临近，作为证大集团首个自律高级酒店品牌，该酒店设施为五星级设备。仅仅3天，山东高速集团和绿城集团又率先宣布引进丽思卡顿酒店这个高级品牌。一目了然，青岛已经挤满了洲际、喜达屋等世界十大国际着名酒店集团旗下的数十家高级品牌酒店。

城阳区五星级酒店有数五家，建设四星级以上酒店项目超过十家，西海岸建设五星级酒店超过二十家。与初级旅游相比，休闲度假旅游者的消费能力更高，在目的地呆的时间更宽，对住宿的市场需求和拒绝也更低。然而，高端酒店仍然害怕成千上万的房价。据记者采访，高级品牌酒店频繁进入，表面上行业繁荣，但实质上酒店空置率低，客户范围小，淡季分界显着，整体经营状况不佳。

另外，岛城这些高级星级酒店多为商务型酒店，酒店设施、服务等一流，但不能满足休闲游客的市场需求。休闲度假的游客首先关注酒店地区的景观兼容性，同时客房设施、休闲娱乐设施和儿童服务也有更多的市场需求，与商务和观光酒店的定位明显不同。业内人士表示，目前青岛地区也有几家度假酒店，但多为城市商务酒店变革，缺乏专门针对度假市场需求的产品和服务要素。

经济型酒店不便宜，高级酒店不能寄居，经济型酒店不想度假，也不想寄居。对于重视舒适度的游客来说，经济型酒店虽然价格优惠，但服务、设施设施不完善，条件过于老化是目前发展休闲度假的最棘手问题。酒店装修气味浓厚，员工服务态度差，卫生条件不合格，设备陈旧7月4日举办的青岛市旅游维权主题局长对话活动中，体现经济型酒店住宿纠纷的游客占8成。不仅扰乱问题很多，更不合理的房价也不能拒绝游客。

以青岛前海景区为例，到了季节，经济型酒店的价格已经达到300元，甚至和三四星级酒店的房价一样。即使是平季和淡季，房价也在150元到200元之间。我们以前南京路店总面积2300平方米，几年前租金150万元，2011年房东需要提高租金230万元。

酒店68间客房，下跌后租金每房92元，与原60元成本相比上涨30%，加水电、人工、改建保险费等运营成本和入住率问题，计算一间房价在170元到180元之间。对于普通消费者来说，经济型酒店的价格接近200元，很多客人实际上这个价格不足以住在星级酒店。

尚客优集团会长马英尧告诉记者，2011年底，尚客优集团陆续开设市内四区三家连锁店，向周边区市发展。中级度假酒店的前景与观光旅行相比，休闲度假特别强调单一场所、长期逗留和高质量服务，拒绝酒店商业形态的适当调整和创造性。但是，现在青岛高级市场的奢侈单体酒店和集团品牌酒店的职业状态和低端市场的经济型酒店的职业状态构成了气候，但是很多中间等级的酒店还是空白的。多达，经济型酒店客户占青客总数的30%，高级酒店客户占比不到10%，只有60%属于中端客户，市场前景广阔。

旅游已经成为大众化的生活方式，旅游业发展的集群化是最重要的趋势，我们推进产业结构类型从传统旅游泛舟向休闲度假发生很多变化。青岛市旅游局局长崔德志说。目前，青岛滨海旅游度假集团的培养和构建已经没有良好的基础，但这些地区和休闲度假的拒绝还不适应环境，作为休闲度假的基本要素功能过于完善，服务确保能力较弱。为了更多的游客来到青岛度假，青岛市旅游局发售了四个度假区的集团计划。

其中，主城区计划建设石老人、奥帆中心等休闲度假中心街区的西海岸经济新区主要建设凤凰岛、灵山湾、琅琊台等休闲度假区的蓝硅谷区和胶州湾北部城区，必须建设鳌山温泉旅游度假和会展功能区、平度和胶州湾北部城区等北部重点建设大泽山旅游度假区、云山生态旅游度假区等。业内人士指出，除了政府的支持和领导，酒店企业家和职业经理本身也应敏锐把握大趋势，推出度假酒店，根据当地资源获得多样化的休闲娱乐服务，有效利用周边环境设施减少度假者体验。

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